蒲郡競艇場前駅
愛知県蒲郡市・名鉄蒲郡線・名古屋まで48.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.5%高い駅です。
割高割安スコア 42.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き70
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する蒲郡競艇場前駅（名鉄蒲郡線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【田野倉駅（山梨県、類似度96.9%）】で、田野倉駅と比較すると家賃相場は約6.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
蒲郡競艇場前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が蒲郡競艇場前駅に近い順。右は蒲郡競艇場前駅と比べた1Kの家賃です。
- 田野倉駅6.3%安い山梨県都留市・似ている度 96.9%・富士急行1K 約5.9万円
- 禾生駅14.3%安い山梨県都留市・似ている度 94.8%・富士急行1K 約5.4万円
- 南桜井(愛知)駅4.8%高い愛知県安城市・似ている度 94.3%・名鉄西尾線1K 約6.6万円
- 知多武豊駅6.3%安い愛知県知多郡武豊町・似ている度 93.6%・名鉄河和線1K 約5.9万円
- 土橋(愛知)駅11.1%高い愛知県豊田市・似ている度 92.6%・名鉄三河線1K 約7.0万円
- 風祭駅7.9%高い神奈川県小田原市・似ている度 92.0%・箱根登山鉄道1K 約6.8万円
- 上ゲ駅1.6%安い愛知県知多郡武豊町・似ている度 91.9%・名鉄河和線1K 約6.2万円
- 上泉駅6.3%安い群馬県前橋市・似ている度 91.8%・上毛電気鉄道1K 約5.9万円
- 瀬上駅12.7%安い福島県福島市・似ている度 91.6%・阿武隈急行1K 約5.5万円
- 四十九駅14.3%安い三重県伊賀市・似ている度 91.4%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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