四十九駅
三重県伊賀市・伊賀鉄道伊賀線・京都まで43.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.3%低い駅です。
割高割安スコア 55.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する四十九駅（伊賀鉄道伊賀線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約43.46km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【桑町駅（三重県、類似度96.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
四十九駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が四十九駅に近い順。右は四十九駅と比べた1Kの家賃です。
- 桑町駅同じ水準三重県伊賀市・似ている度 96.6%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.4万円
- 茅町駅同じ水準三重県伊賀市・似ている度 95.2%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.4万円
- 田野倉駅9.2%高い山梨県都留市・似ている度 94.7%・富士急行1K 約5.9万円
- 三日市駅3.7%高い三重県鈴鹿市・似ている度 93.3%・近鉄鈴鹿線1K 約5.6万円
- 上大月駅12.9%高い山梨県大月市・似ている度 92.3%・富士急行1K 約6.1万円
- 野州山辺駅同じ水準栃木県足利市・似ている度 92.2%・東武伊勢崎線1K 約5.4万円
- 蒲郡競艇場前駅16.6%高い愛知県蒲郡市・似ている度 91.4%・名鉄蒲郡線1K 約6.3万円
- 北楠駅同じ水準三重県四日市・似ている度 91.4%・近鉄名古屋線1K 約5.4万円
- 柿下温泉口駅5.5%安い福岡県田川郡香春町・似ている度 91.3%・平成筑豊鉄道田川線1K 約5.1万円
- 小泉町(群馬)駅1.8%安い群馬県邑楽郡大泉町・似ている度 91.2%・東武小泉線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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