東銀座駅
東京都中央区・東京メトロ日比谷線、都営浅草線・東京まで1.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.9%高い駅です。
割高割安スコア 46.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3,468.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
3,044.2万円
条件から見込まれる坪単価
12.5万円1Kの家賃（推定）
27.5万円2LDKの家賃（推定）
+11.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）70
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実92
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東銀座駅（東京メトロ日比谷線、都営浅草線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約1.31km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【人形町駅（東京都、類似度99.9%）】で、人形町駅と比較すると家賃相場は約2.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東銀座駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東銀座駅に近い順。右は東銀座駅と比べた1Kの家賃です。
- 人形町駅2.4%安い東京都中央区・似ている度 99.9%・東京メトロ日比谷線、都営浅草線1K 約12.2万円
- 茅場町駅0.8%安い東京都中央区・似ている度 99.8%・東京メトロ日比谷線、東京メトロ東西線1K 約12.4万円
- 汐留駅同じ水準東京都港区・似ている度 99.4%・都営大江戸線、ゆりかもめ1K 約12.5万円
- 伏見(愛知)駅14.4%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.4%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約10.7万円
- 丸の内(愛知)駅14.4%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.4%・名古屋市営地下鉄鶴舞線、名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.7万円
- 国会議事堂前駅同じ水準東京都千代田区・似ている度 99.3%・東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ千代田線1K 約12.5万円
- 八丁堀(東京)駅同じ水準東京都中央区・似ている度 99.1%・JR京葉線、東京メトロ日比谷線1K 約12.5万円
- 三越前駅1.6%安い東京都中央区・似ている度 99.1%・東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線1K 約12.3万円
- 堺筋本町駅9.6%安い大阪府大阪市中央区・似ている度 99.0%・OsakaMetro中央線、OsakaMetro堺筋線1K 約11.3万円
- 栄(愛知)駅14.4%安い愛知県名古屋市中区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線1K 約10.7万円
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推定の1K相場は約12.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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