山下(東京)駅
東京都世田谷区・東急世田谷線・渋谷まで5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.6%低い駅です。
割高割安スコア 50.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
321.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
323.2万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.9万円2LDKの家賃（推定）
+8.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する山下(東京)駅（東急世田谷線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約5.0km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【松原(東京)駅（東京都、類似度99.9%）】で、松原(東京)駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
山下(東京)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山下(東京)駅に近い順。右は山下(東京)駅と比べた1Kの家賃です。
- 松原(東京)駅1.1%安い東京都世田谷区・似ている度 99.9%・東急世田谷線1K 約9.4万円
- 世田谷駅1.1%高い東京都世田谷区・似ている度 99.8%・東急世田谷線1K 約9.6万円
- 豪徳寺駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.8%・小田急小田原線1K 約9.5万円
- 宮の坂駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.6%・東急世田谷線1K 約9.5万円
- 松陰神社前駅1.1%高い東京都世田谷区・似ている度 99.6%・東急世田谷線1K 約9.6万円
- 上町駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.6%・東急世田谷線1K 約9.5万円
- 若林(東京)駅2.1%高い東京都世田谷区・似ている度 99.3%・東急世田谷線1K 約9.7万円
- 梅ヶ丘駅1.1%高い東京都世田谷区・似ている度 99.1%・小田急小田原線1K 約9.6万円
- 永福町駅2.1%安い東京都杉並区・似ている度 99.1%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 御嶽山駅2.1%安い東京都大田区・似ている度 99.1%・東急池上線1K 約9.3万円
山下(東京)駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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