西武園ゆうえんち駅
埼玉県所沢市・西武山口線・大宮まで22.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.5%高い駅です。
割高割安スコア 42.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
58.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
43.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する西武園ゆうえんち駅（西武山口線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【くぬぎ山駅（千葉県、類似度99.6%）】で、くぬぎ山駅と比較すると家賃相場は約4.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西武園ゆうえんち駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西武園ゆうえんち駅に近い順。右は西武園ゆうえんち駅と比べた1Kの家賃です。
- くぬぎ山駅4.1%安い千葉県鎌ケ谷市・似ている度 99.6%・京成松戸線1K 約7.0万円
- 鷹の台駅8.2%高い東京都小平市・似ている度 99.4%・西武国分寺線1K 約7.9万円
- ＹＲＰ野比駅4.1%安い神奈川県横須賀市・似ている度 99.3%・京急久里浜線1K 約7.0万円
- 元山(千葉)駅4.1%安い千葉県松戸市・似ている度 99.3%・京成松戸線1K 約7.0万円
- 馬堀海岸駅2.7%安い神奈川県横須賀市・似ている度 99.2%・京急本線1K 約7.1万円
- 上北台駅1.4%高い東京都東大和市・似ている度 99.1%・多摩モノレール1K 約7.4万円
- はるひ野駅2.7%高い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 99.1%・小田急多摩線1K 約7.5万円
- 稲城駅6.8%高い東京都稲城市・似ている度 99.1%・京王相模原線1K 約7.8万円
- 桜街道駅2.7%高い東京都東大和市・似ている度 99.1%・多摩モノレール1K 約7.5万円
- 秋山駅同じ水準千葉県松戸市・似ている度 99.1%・北総鉄道1K 約7.3万円
西武園ゆうえんち駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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