東北沢駅
東京都世田谷区・小田急小田原線・渋谷まで2.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.6%低い駅です。
割高割安スコア 51.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
979万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,026.1万円
条件から見込まれる坪単価
11.0万円1Kの家賃（推定）
24.1万円2LDKの家賃（推定）
+10.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実67
- 住宅地としての落ち着き24
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東北沢駅（小田急小田原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約2.71km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【池ノ上駅（東京都、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東北沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東北沢駅に近い順。右は東北沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 池ノ上駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 100.0%・京王井の頭線1K 約11.0万円
- 池尻大橋駅2.7%高い東京都世田谷区・似ている度 99.0%・東急田園都市線1K 約11.3万円
- 東白楽駅10.0%安い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 98.3%・東急東横線1K 約9.9万円
- 天王町駅10.9%安い神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 98.1%・相鉄本線1K 約9.8万円
- 伏見稲荷駅10.9%安い京都府京都市伏見区・似ている度 98.0%・京阪本線1K 約9.8万円
- 京急東神奈川駅9.1%安い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 97.7%・京急本線1K 約10.0万円
- 西鉄平尾駅5.4%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 97.4%・西鉄天神大牟田線1K 約10.4万円
- 鳥羽街道駅11.8%安い京都府京都市東山区・似ている度 96.9%・京阪本線1K 約9.7万円
- 神奈川新町駅11.8%安い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 96.9%・京急本線1K 約9.7万円
- 龍谷大前深草駅19.1%安い京都府京都市伏見区・似ている度 96.8%・京阪本線1K 約8.9万円
東北沢駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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