くぬぎ山駅
千葉県鎌ケ谷市・京成松戸線・東京まで21.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.4%低い駅です。
割高割安スコア 61.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
45.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
72.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.3万円2LDKの家賃（推定）
+8.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置するくぬぎ山駅（京成松戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約21.93kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【元山(千葉)駅（千葉県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
くぬぎ山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がくぬぎ山駅に近い順。右はくぬぎ山駅と比べた1Kの家賃です。
- 元山(千葉)駅同じ水準千葉県松戸市・似ている度 99.9%・京成松戸線1K 約7.0万円
- 五香駅1.4%高い千葉県松戸市・似ている度 99.7%・京成松戸線1K 約7.1万円
- 西武園ゆうえんち駅4.3%高い埼玉県所沢市・似ている度 99.6%・西武山口線1K 約7.3万円
- ＹＲＰ野比駅同じ水準神奈川県横須賀市・似ている度 99.6%・京急久里浜線1K 約7.0万円
- 大町(千葉)駅1.4%高い千葉県市川市大町１７５・似ている度 99.4%・北総鉄道1K 約7.1万円
- 北国分駅4.3%高い千葉県市川市堀之内３-・似ている度 99.1%・北総鉄道1K 約7.3万円
- 秋山駅4.3%高い千葉県松戸市・似ている度 99.1%・北総鉄道1K 約7.3万円
- 常盤平駅2.9%高い千葉県松戸市・似ている度 99.0%・京成松戸線1K 約7.2万円
- 高柳駅7.1%安い千葉県柏市・似ている度 99.0%・東武野田線1K 約6.5万円
- 六実駅5.7%安い千葉県松戸市・似ている度 98.9%・東武野田線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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