西武園駅
東京都東村山市・西武西武園線・大宮まで22.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.8%低い駅です。
割高割安スコア 50.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
65.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
66.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する西武園駅（西武西武園線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約22.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【下山口駅（埼玉県、類似度98.9%）】で、下山口駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西武園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西武園駅に近い順。右は西武園駅と比べた1Kの家賃です。
- 下山口駅1.3%安い埼玉県所沢市・似ている度 98.9%・西武狭山線1K 約7.4万円
- 逗子・葉山駅4.0%高い神奈川県逗子市・似ている度 98.8%・京急逗子線1K 約7.8万円
- 神武寺駅2.7%高い神奈川県逗子市・似ている度 98.7%・京急逗子線1K 約7.7万円
- 常盤平駅4.0%安い千葉県松戸市・似ている度 98.5%・京成松戸線1K 約7.2万円
- 樟葉駅1.3%安い大阪府枚方市・似ている度 98.2%・京阪本線1K 約7.4万円
- 桜ヶ丘駅2.7%高い神奈川県大和市・似ている度 98.1%・小田急江ノ島線1K 約7.7万円
- 鳥居前駅6.7%安い奈良県生駒市・似ている度 98.1%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.0万円
- 瀬谷駅4.0%高い神奈川県横浜市瀬谷区・似ている度 97.8%・相鉄本線1K 約7.8万円
- 霞ヶ丘(奈良)駅2.7%安い奈良県生駒市・似ている度 97.7%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.3万円
- 長後駅5.3%高い神奈川県藤沢市・似ている度 97.7%・小田急江ノ島線1K 約7.9万円
西武園駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る