新藤原駅
栃木県日光市・東武鬼怒川線、野岩鉄道会津鬼怒川線・大宮まで105.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.3%低い駅です。
割高割安スコア 61.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する新藤原駅（東武鬼怒川線、野岩鉄道会津鬼怒川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約105.66kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【綾里駅（岩手県、類似度97.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新藤原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新藤原駅に近い順。右は新藤原駅と比べた1Kの家賃です。
- 綾里駅14.6%高い岩手県大船渡市・似ている度 97.8%・三陸鉄道リアス線、三陸鉄道南リアス線1K 約5.5万円
- 甫嶺駅14.6%高い岩手県大船渡市・似ている度 97.1%・三陸鉄道リアス線、三陸鉄道南リアス線1K 約5.5万円
- 三陸駅14.6%高い岩手県大船渡市・似ている度 97.0%・三陸鉄道リアス線、三陸鉄道南リアス線1K 約5.5万円
- 宇治山田駅22.9%高い三重県伊勢市・似ている度 92.3%・近鉄山田線、近鉄鳥羽線1K 約5.9万円
- 陸前赤崎駅18.7%高い岩手県大船渡市・似ている度 90.5%・三陸鉄道リアス線、三陸鉄道南リアス線1K 約5.7万円
- 会津高原尾瀬口駅同じ水準福島県南会津郡南会津町・似ている度 88.8%・会津鉄道、野岩鉄道会津鬼怒川線1K 約4.8万円
- 中村駅16.6%高い高知県四万十市・似ている度 88.5%・土佐くろしお鉄道中村線、土佐くろしお鉄道宿毛線1K 約5.6万円
- 六日町駅6.2%高い新潟県南魚沼市・似ている度 88.2%・JR上越線、北越急行ほくほく線1K 約5.1万円
- 岩峅寺駅8.3%安い富山県中新川郡立山町・似ている度 88.0%・富山地鉄立山線、富山地鉄不二越・上滝線1K 約4.4万円
- 福知山市民病院口駅27.0%高い京都府福知山市・似ている度 87.9%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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