馬込沢駅
千葉県船橋市・東武野田線・千葉まで18km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.4%高い駅です。
割高割安スコア 44.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
43.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
34.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.1万円2LDKの家賃（推定）
+5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実35
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する馬込沢駅（東武野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高根公団駅（千葉県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
馬込沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が馬込沢駅に近い順。右は馬込沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 高根公団駅同じ水準千葉県船橋市・似ている度 99.9%・京成松戸線1K 約7.0万円
- 滝不動駅2.9%安い千葉県船橋市・似ている度 99.9%・京成松戸線1K 約6.8万円
- 三咲駅5.7%安い千葉県船橋市・似ている度 99.6%・京成松戸線1K 約6.6万円
- 二和向台駅7.1%安い千葉県船橋市・似ている度 99.6%・京成松戸線1K 約6.5万円
- 秋山駅4.3%高い千葉県松戸市・似ている度 99.5%・北総鉄道1K 約7.3万円
- 北国分駅4.3%高い千葉県市川市堀之内３-・似ている度 99.5%・北総鉄道1K 約7.3万円
- 鎌ヶ谷大仏駅2.9%安い千葉県鎌ケ谷市・似ている度 99.4%・京成松戸線1K 約6.8万円
- 幸浦駅8.6%高い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.4%・金沢シーサイドライン1K 約7.6万円
- 並木中央駅7.1%高い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.4%・金沢シーサイドライン1K 約7.5万円
- 六実駅5.7%安い千葉県松戸市・似ている度 99.4%・東武野田線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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