増尾駅
千葉県柏市・東武野田線・東京まで25.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.7%低い駅です。
割高割安スコア 55.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
36.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
45.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実35
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する増尾駅（東武野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約25.1km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【逆井駅（千葉県、類似度99.9%）】で、逆井駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
増尾駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が増尾駅に近い順。右は増尾駅と比べた1Kの家賃です。
- 逆井駅1.5%安い千葉県柏市・似ている度 99.9%・東武野田線1K 約6.6万円
- 六実駅1.5%安い千葉県松戸市・似ている度 99.6%・東武野田線1K 約6.6万円
- 高柳駅3.0%安い千葉県柏市・似ている度 99.4%・東武野田線1K 約6.5万円
- 宗吾参道駅3.0%安い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 99.4%・京成本線1K 約6.5万円
- 元山(千葉)駅4.5%高い千葉県松戸市・似ている度 99.3%・京成松戸線1K 約7.0万円
- 三咲駅1.5%安い千葉県船橋市・似ている度 99.2%・京成松戸線1K 約6.6万円
- 若林(愛知)駅3.0%高い愛知県豊田市・似ている度 99.1%・名鉄三河線1K 約6.9万円
- 二和向台駅3.0%安い千葉県船橋市・似ている度 99.0%・京成松戸線1K 約6.5万円
- 狛田駅6.0%安い京都府相楽郡精華町・似ている度 98.9%・近鉄京都線1K 約6.3万円
- 山田川駅4.5%安い京都府相楽郡精華町・似ている度 98.9%・近鉄京都線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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