新鹿沼駅
栃木県鹿沼市・東武日光線・大宮まで73.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.3%高い駅です。
割高割安スコア 42.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する新鹿沼駅（東武日光線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大胡駅（群馬県、類似度98.0%）】で、大胡駅と比較すると家賃相場は約9.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新鹿沼駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新鹿沼駅に近い順。右は新鹿沼駅と比べた1Kの家賃です。
- 大胡駅9.2%安い群馬県前橋市・似ている度 98.0%・上毛電気鉄道1K 約4.9万円
- 御領(広島)駅1.8%安い広島県福山市・似ている度 97.9%・井原鉄道1K 約5.3万円
- 松ヶ崎(三重)駅同じ水準三重県松阪市・似ている度 97.8%・近鉄山田線1K 約5.4万円
- 本山(長崎)駅1.8%高い長崎県佐世保市・似ている度 97.6%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.5万円
- 西鉄銀水駅5.5%安い福岡県大牟田市・似ている度 97.5%・西鉄天神大牟田線1K 約5.1万円
- 樋越駅11.1%安い群馬県前橋市・似ている度 97.5%・上毛電気鉄道1K 約4.8万円
- 上相浦駅1.8%高い長崎県佐世保市・似ている度 97.4%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.5万円
- 鳥羽中駅1.8%安い福井県鯖江市・似ている度 97.4%・福井鉄道福武線1K 約5.3万円
- 三十八社駅1.8%安い福井県福井市・似ている度 97.3%・福井鉄道福武線1K 約5.3万円
- 卸町(福島)駅5.5%高い福島県福島市・似ている度 97.3%・阿武隈急行1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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