古国府駅
大分県大分市・JR久大本線(ゆふ高原線)・博多まで117.7km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より182.8%高い駅です。
割高割安スコア 24.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
56万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.1万円2LDKの家賃（推定）
+4.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する古国府駅（JR久大本線(ゆふ高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【白山(新潟)駅（新潟県、類似度98.3%）】で、白山(新潟)駅と比較すると家賃相場は約2.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
古国府駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が古国府駅に近い順。右は古国府駅と比べた1Kの家賃です。
- 白山(新潟)駅2.7%安い新潟県新潟市中央区・似ている度 98.3%・JR越後線1K 約7.2万円
- 入明駅4.0%安い高知県高知市・似ている度 98.2%・JR土讃線1K 約7.1万円
- 高知駅4.0%安い高知県高知市・似ている度 97.6%・JR土讃線1K 約7.1万円
- 円行寺口駅4.0%安い高知県高知市・似ている度 97.3%・JR土讃線1K 約7.1万円
- 郡元(JR)駅6.7%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 95.6%・JR指宿枕崎線1K 約7.9万円
- 浦上駅6.7%高い長崎県長崎市・似ている度 94.9%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約7.9万円
- 西大分駅1.3%高い大分県大分市・似ている度 94.8%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約7.5万円
- 栗林公園北口駅1.3%安い香川県高松市・似ている度 94.2%・JR高徳線1K 約7.3万円
- 北松本駅9.4%安い長野県松本市・似ている度 94.2%・JR大糸線1K 約6.7万円
- 阿波富田駅5.4%安い徳島県徳島市・似ている度 93.6%・JR牟岐線1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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