美栄橋駅
沖縄県那覇市・ゆいレール・博多まで860.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.3%高い駅です。
割高割安スコア 45.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
149.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
122.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.8万円2LDKの家賃（推定）
+6.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）45
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
沖縄県に位置する美栄橋駅（ゆいレールなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約860.91km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【県庁前(沖縄)駅（沖縄県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美栄橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美栄橋駅に近い順。右は美栄橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 県庁前(沖縄)駅同じ水準沖縄県那覇市・似ている度 99.9%・ゆいレール1K 約8.6万円
- 壺川駅1.2%安い沖縄県那覇市・似ている度 99.8%・ゆいレール1K 約8.5万円
- 旭橋駅同じ水準沖縄県那覇市・似ている度 99.5%・ゆいレール1K 約8.6万円
- 奥武山公園駅2.3%安い沖縄県那覇市・似ている度 99.4%・ゆいレール1K 約8.4万円
- おもろまち駅2.3%安い沖縄県那覇市・似ている度 98.9%・ゆいレール1K 約8.4万円
- 牧志駅2.3%安い沖縄県那覇市・似ている度 98.4%・ゆいレール1K 約8.4万円
- 安里駅2.3%安い沖縄県那覇市・似ている度 98.1%・ゆいレール1K 約8.4万円
- 純心学園前駅7.0%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.7%・鹿児島市電２系統1K 約8.0万円
- 工学部前駅7.0%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 97.7%・鹿児島市電２系統1K 約8.0万円
- 小禄駅2.3%安い沖縄県那覇市・似ている度 97.4%・ゆいレール1K 約8.4万円
美栄橋駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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