京町温泉駅
宮崎県えびの市・JR吉都線(えびの高原線)・博多まで174.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.2%低い駅です。
割高割安スコア 57.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する京町温泉駅（JR吉都線(えびの高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約174.83kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約38.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上米内駅（岩手県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
京町温泉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が京町温泉駅に近い順。右は京町温泉駅と比べた1Kの家賃です。
- 上米内駅同じ水準岩手県盛岡市・似ている度 100.0%・JR山田線1K 約4.3万円
- 帯織駅同じ水準新潟県三条市・似ている度 100.0%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.3万円
- 越後岩塚駅同じ水準新潟県長岡市・似ている度 99.7%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.3万円
- 高松(石川)駅4.6%高い石川県かほく市・似ている度 99.6%・JR七尾線1K 約4.5万円
- 紀伊田原駅同じ水準和歌山県東牟婁郡串本町・似ている度 99.6%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.3万円
- 古座駅同じ水準和歌山県東牟婁郡串本町・似ている度 99.5%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.3万円
- 小砂川駅2.3%高い秋田県にかほ市・似ている度 99.5%・JR羽越本線1K 約4.4万円
- 女鹿駅同じ水準山形県飽海郡遊佐町・似ている度 99.5%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 荒島駅4.6%高い島根県安来市・似ている度 99.4%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.5万円
- 浅川駅7.0%高い徳島県海部郡海陽町・似ている度 99.4%・JR牟岐線1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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