越後岩塚駅
新潟県長岡市・JR信越本線(直江津～新潟)・大宮まで181.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より55.7%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する越後岩塚駅（JR信越本線(直江津～新潟)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約181.86kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約55.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【田上駅（新潟県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
越後岩塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越後岩塚駅に近い順。右は越後岩塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 田上駅同じ水準新潟県南蒲原郡田上町・似ている度 99.9%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.3万円
- 京町温泉駅同じ水準宮崎県えびの市・似ている度 99.7%・JR吉都線(えびの高原線)1K 約4.3万円
- 左堰駅同じ水準青森県青森市・似ている度 99.7%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 奥内駅同じ水準青森県青森市・似ている度 99.7%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 帯織駅同じ水準新潟県三条市・似ている度 99.7%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.3万円
- 津軽宮田駅同じ水準青森県青森市・似ている度 99.7%・JR津軽線1K 約4.3万円
- 上米内駅同じ水準岩手県盛岡市・似ている度 99.6%・JR山田線1K 約4.3万円
- 古座駅同じ水準和歌山県東牟婁郡串本町・似ている度 99.5%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.3万円
- 越後須原駅同じ水準新潟県魚沼市・似ている度 99.4%・JR只見線1K 約4.3万円
- 女鹿駅同じ水準山形県飽海郡遊佐町・似ている度 99.4%・JR羽越本線1K 約4.3万円
越後岩塚駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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