神村学園前駅
鹿児島県いちき串木野市・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)・博多まで210.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.6%低い駅です。
割高割安スコア 59.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する神村学園前駅（JR鹿児島本線(川内～鹿児島)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約210.17kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東大館駅（秋田県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
神村学園前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が神村学園前駅に近い順。右は神村学園前駅と比べた1Kの家賃です。
- 東大館駅同じ水準秋田県大館市・似ている度 100.0%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.8万円
- 飫肥駅同じ水準宮崎県日南市・似ている度 99.5%・JR日南線1K 約4.8万円
- 稚内駅8.3%安い北海道稚内市・似ている度 99.3%・JR宗谷本線1K 約4.4万円
- 白沢(秋田)駅同じ水準秋田県大館市・似ている度 99.3%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.8万円
- 串木野駅4.2%高い鹿児島県いちき串木野市・似ている度 99.2%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約5.0万円
- 黒川(香川)駅6.2%高い香川県仲多度郡まんのう町・似ている度 98.7%・JR土讃線1K 約5.1万円
- 讃岐財田駅6.2%高い香川県三豊市・似ている度 98.7%・JR土讃線1K 約5.1万円
- 信濃大町駅6.2%安い長野県大町市・似ている度 98.7%・JR大糸線1K 約4.5万円
- 南大町駅6.2%安い長野県大町市・似ている度 98.7%・JR大糸線1K 約4.5万円
- 金塚駅2.1%安い新潟県新発田市・似ている度 98.7%・JR羽越本線1K 約4.7万円
神村学園前駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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