日向和田駅
東京都青梅市・JR青梅線・大宮まで37.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.4%低い駅です。
割高割安スコア 54.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
27.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実33
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する日向和田駅（JR青梅線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約37.89km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【石神前駅（東京都、類似度99.5%）】で、石神前駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
日向和田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が日向和田駅に近い順。右は日向和田駅と比べた1Kの家賃です。
- 石神前駅3.3%安い東京都青梅市・似ている度 99.5%・JR青梅線1K 約5.9万円
- 武蔵五日市駅同じ水準東京都あきる野市・似ている度 99.2%・JR五日市線1K 約6.1万円
- 東郷駅6.5%安い福岡県宗像市・似ている度 99.1%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約5.7万円
- 二俣尾駅6.5%安い東京都青梅市・似ている度 99.1%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 軍畑駅6.5%安い東京都青梅市・似ている度 99.1%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 秋川駅9.8%高い東京都あきる野市・似ている度 99.1%・JR五日市線1K 約6.7万円
- 川井駅6.5%安い東京都西多摩郡奥多摩町・似ている度 99.1%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 古里(東京)駅6.5%安い東京都西多摩郡奥多摩町・似ている度 99.1%・JR青梅線1K 約5.7万円
- 武蔵増戸駅6.5%高い東京都あきる野市・似ている度 99.0%・JR五日市線1K 約6.5万円
- 鳩ノ巣駅6.5%安い東京都西多摩郡奥多摩町・似ている度 99.0%・JR青梅線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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