湖北駅
千葉県我孫子市・JR成田線・千葉まで28.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.5%低い駅です。
割高割安スコア 52.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する湖北駅（JR成田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約28.4km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新木(千葉)駅（千葉県、類似度99.9%）】で、新木(千葉)駅と比較すると家賃相場は約3.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
湖北駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が湖北駅に近い順。右は湖北駅と比べた1Kの家賃です。
- 新木(千葉)駅3.6%安い千葉県我孫子市・似ている度 99.9%・JR成田線1K 約5.4万円
- 小林(千葉)駅5.3%安い千葉県印西市・似ている度 99.7%・JR成田線1K 約5.3万円
- 安食駅5.3%安い千葉県印旛郡栄町・似ている度 99.7%・JR成田線1K 約5.3万円
- 上総清川駅3.6%高い千葉県木更津市・似ている度 99.6%・JR久留里線1K 約5.8万円
- 定光寺駅同じ水準愛知県春日井市・似ている度 99.6%・JR中央本線(名古屋～塩尻)1K 約5.6万円
- 武田尾駅1.8%高い兵庫県宝塚市・似ている度 99.2%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約5.7万円
- 御井駅5.3%高い福岡県久留米市・似ている度 99.1%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.9万円
- 白市駅14.3%安い広島県東広島市・似ている度 99.1%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約4.8万円
- 祝園駅10.7%高い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.0%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.2万円
- 酒々井駅3.6%高い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 98.9%・JR成田線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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