湯之元駅
鹿児島県日置市・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)・博多まで213.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.4%低い駅です。
割高割安スコア 61.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する湯之元駅（JR鹿児島本線(川内～鹿児島)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約213.24kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【八色駅（新潟県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
湯之元駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が湯之元駅に近い順。右は湯之元駅と比べた1Kの家賃です。
- 八色駅4.2%高い新潟県南魚沼市・似ている度 99.5%・JR上越線1K 約4.9万円
- 能登二宮駅8.5%高い石川県鹿島郡中能登町・似ている度 99.5%・JR七尾線1K 約5.1万円
- 徳田(石川)駅8.5%高い石川県七尾市・似ている度 99.5%・JR七尾線1K 約5.1万円
- 良川駅8.5%高い石川県鹿島郡中能登町・似ている度 99.5%・JR七尾線1K 約5.1万円
- 春木場駅4.2%安い岩手県岩手郡雫石町・似ている度 99.2%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 雫石駅4.2%安い岩手県岩手郡雫石町・似ている度 99.2%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 赤渕駅4.2%安い岩手県岩手郡雫石町・似ている度 99.1%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 荒屋新町駅4.2%安い岩手県八幡平市・似ている度 99.0%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.5万円
- 村上(新潟)駅10.6%高い新潟県村上市・似ている度 98.4%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 東小諸駅8.5%高い長野県小諸市・似ている度 98.4%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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