北延岡駅
宮崎県延岡市・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)・博多まで159.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.5%低い駅です。
割高割安スコア 56.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する北延岡駅（JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約159.28kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【日向長井駅（宮崎県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北延岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北延岡駅に近い順。右は北延岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 日向長井駅2.2%高い宮崎県延岡市・似ている度 99.5%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 北川駅2.2%高い宮崎県延岡市・似ている度 99.5%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 市棚駅2.2%高い宮崎県延岡市・似ている度 99.5%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 宗太郎駅2.2%高い大分県佐伯市・似ている度 99.5%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 塔寺駅10.8%高い福島県河沼郡会津坂下町・似ている度 99.4%・JR只見線1K 約5.1万円
- 近文駅8.7%高い北海道旭川市・似ている度 99.3%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.0万円
- 越中国分駅6.5%高い富山県高岡市・似ている度 99.1%・JR氷見線1K 約4.9万円
- 内原駅8.7%高い茨城県水戸市・似ている度 99.0%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.0万円
- 大成駅6.5%高い北海道河西郡芽室町・似ている度 98.9%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.9万円
- 芽室駅2.2%高い北海道河西郡芽室町・似ている度 98.9%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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