小木津駅
茨城県日立市・JR常磐線(取手～いわき)・大宮まで124.4km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より144.2%高い駅です。
割高割安スコア 28.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
4.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する小木津駅（JR常磐線(取手～いわき)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【近文駅（北海道、類似度99.7%）】で、近文駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
小木津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小木津駅に近い順。右は小木津駅と比べた1Kの家賃です。
- 近文駅3.8%安い北海道旭川市・似ている度 99.7%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.0万円
- 市布駅3.8%高い長崎県諫早市・似ている度 99.6%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.4万円
- 竹中駅1.9%高い大分県大分市・似ている度 99.6%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.3万円
- 犬飼駅1.9%高い大分県豊後大野市・似ている度 99.6%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.3万円
- 越中国分駅7.7%安い富山県高岡市・似ている度 99.6%・JR氷見線1K 約4.8万円
- 牧山駅1.9%安い岡山県岡山市・似ている度 99.5%・JR津山線1K 約5.1万円
- 芽室駅7.7%安い北海道河西郡芽室町・似ている度 99.5%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.8万円
- 日向長井駅9.6%安い宮崎県延岡市・似ている度 99.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 土々呂駅3.8%安い宮崎県延岡市・似ている度 99.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.0万円
- 北川駅9.6%安い宮崎県延岡市・似ている度 99.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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