越中国分駅
富山県高岡市・JR氷見線・名古屋まで182.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.6%低い駅です。
割高割安スコア 57.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する越中国分駅（JR氷見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約182.38kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【日向長井駅（宮崎県、類似度99.9%）】で、日向長井駅と比較すると家賃相場は約2.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
越中国分駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越中国分駅に近い順。右は越中国分駅と比べた1Kの家賃です。
- 日向長井駅2.1%安い宮崎県延岡市・似ている度 99.9%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 北川駅2.1%安い宮崎県延岡市・似ている度 99.9%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 市棚駅2.1%安い宮崎県延岡市・似ている度 99.9%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 宗太郎駅2.1%安い大分県佐伯市・似ている度 99.9%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.7万円
- 芽室駅同じ水準北海道河西郡芽室町・似ている度 99.8%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約4.8万円
- 大成駅4.2%高い北海道河西郡芽室町・似ている度 99.8%・JR根室本線(新得～釧路)1K 約5.0万円
- 小木津駅8.3%高い茨城県日立市・似ている度 99.6%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.2万円
- 北延岡駅4.2%安い宮崎県延岡市・似ている度 99.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.6万円
- 後台駅2.1%高い茨城県那珂市・似ている度 99.3%・JR水郡線1K 約4.9万円
- 近文駅4.2%高い北海道旭川市・似ている度 99.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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