別府大学駅
大分県別府市・JR日豊本線(門司港～佐伯)・博多まで104.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.6%高い駅です。
割高割安スコア 43.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+3.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する別府大学駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【七日町駅（福島県、類似度99.0%）】で、七日町駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
別府大学駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が別府大学駅に近い順。右は別府大学駅と比べた1Kの家賃です。
- 七日町駅3.3%安い福島県会津若松市・似ている度 99.0%・JR只見線1K 約5.8万円
- 伊予大洲駅3.3%安い愛媛県大洲市・似ている度 98.7%・JR予讃・内子線1K 約5.8万円
- 西大洲駅5.0%安い愛媛県大洲市・似ている度 98.3%・JR予讃・内子線1K 約5.7万円
- 紀伊田辺駅3.3%高い和歌山県田辺市・似ている度 98.3%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約6.2万円
- 春賀駅1.7%安い愛媛県大洲市・似ている度 97.8%・JR予讃・内子線1K 約5.9万円
- 新月駅6.7%安い岩手県一関市・似ている度 97.8%・JR大船渡線(ドラゴンレール大船渡線)1K 約5.6万円
- 八多喜駅1.7%安い愛媛県大洲市・似ている度 97.8%・JR予讃・内子線1K 約5.9万円
- 串本駅10.0%安い和歌山県東牟婁郡串本町・似ている度 97.8%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.4万円
- 日南駅11.6%安い宮崎県日南市・似ている度 97.7%・JR日南線1K 約5.3万円
- 田並駅10.0%安い和歌山県東牟婁郡串本町・似ている度 97.7%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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