杵築駅
大分県杵築市・JR日豊本線(門司港～佐伯)・博多まで108.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.7%低い駅です。
割高割安スコア 59.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する杵築駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約108.9kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【比地大駅（香川県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
杵築駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が杵築駅に近い順。右は杵築駅と比べた1Kの家賃です。
- 比地大駅同じ水準香川県三豊市・似ている度 100.0%・JR予讃線1K 約4.3万円
- 紀伊日置駅同じ水準和歌山県西牟婁郡白浜町・似ている度 99.9%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.3万円
- 岩船町駅同じ水準新潟県村上市・似ている度 99.9%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 丹生駅同じ水準香川県東かがわ市・似ている度 99.9%・JR高徳線1K 約4.3万円
- 松原湖駅同じ水準長野県南佐久郡小海町・似ている度 99.9%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.3万円
- 波高島駅同じ水準山梨県南巨摩郡身延町・似ている度 99.8%・JR身延線1K 約4.3万円
- 伊那本郷駅同じ水準長野県上伊那郡飯島町・似ている度 99.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.3万円
- 飯島駅同じ水準長野県上伊那郡飯島町・似ている度 99.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.3万円
- 湯川駅同じ水準和歌山県東牟婁郡那智勝浦町・似ている度 99.8%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.3万円
- 鶴羽駅同じ水準香川県さぬき市・似ている度 99.7%・JR高徳線1K 約4.3万円
杵築駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る