鶴羽駅
香川県さぬき市・JR高徳線・神戸(三宮)まで96.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.5%低い駅です。
割高割安スコア 56.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する鶴羽駅（JR高徳線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約96.15kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【松原湖駅（長野県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鶴羽駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鶴羽駅に近い順。右は鶴羽駅と比べた1Kの家賃です。
- 松原湖駅同じ水準長野県南佐久郡小海町・似ている度 99.9%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.3万円
- 板東駅2.3%高い徳島県鳴門市・似ている度 99.9%・JR高徳線1K 約4.4万円
- 出雲三成駅4.6%高い島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 99.9%・JR木次線1K 約4.5万円
- 阿波大谷駅2.3%高い徳島県鳴門市・似ている度 99.9%・JR鳴門線1K 約4.4万円
- 伊那本郷駅同じ水準長野県上伊那郡飯島町・似ている度 99.9%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.3万円
- 飯島駅同じ水準長野県上伊那郡飯島町・似ている度 99.9%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.3万円
- 出雲八代駅4.6%高い島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 99.9%・JR木次線1K 約4.5万円
- 西松井田駅4.6%高い群馬県安中市・似ている度 99.8%・JR信越本線1K 約4.5万円
- 松井田駅4.6%高い群馬県安中市・似ている度 99.8%・JR信越本線1K 約4.5万円
- 紀伊内原駅4.6%高い和歌山県日高郡日高町・似ている度 99.8%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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