伊那本郷駅
長野県上伊那郡飯島町・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで110km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.7%低い駅です。
割高割安スコア 61.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する伊那本郷駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約109.97kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【飯島駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伊那本郷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊那本郷駅に近い順。右は伊那本郷駅と比べた1Kの家賃です。
- 飯島駅同じ水準長野県上伊那郡飯島町・似ている度 100.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.3万円
- 松原湖駅同じ水準長野県南佐久郡小海町・似ている度 100.0%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.3万円
- 出雲八代駅4.6%高い島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 99.9%・JR木次線1K 約4.5万円
- 羽前大山駅4.6%高い山形県鶴岡市・似ている度 99.9%・JR羽越本線1K 約4.5万円
- 湯川駅同じ水準和歌山県東牟婁郡那智勝浦町・似ている度 99.9%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.3万円
- 出雲三成駅4.6%高い島根県仁多郡奥出雲町・似ている度 99.9%・JR木次線1K 約4.5万円
- 紀伊日置駅同じ水準和歌山県西牟婁郡白浜町・似ている度 99.9%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.3万円
- 鶴羽駅同じ水準香川県さぬき市・似ている度 99.9%・JR高徳線1K 約4.3万円
- 八千穂駅4.6%高い長野県南佐久郡佐久穂町・似ている度 99.8%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.5万円
- 小海駅4.6%高い長野県南佐久郡小海町・似ている度 99.8%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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