岩船町駅
新潟県村上市・JR羽越本線・仙台まで124.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.8%低い駅です。
割高割安スコア 51.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
3.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
5.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する岩船町駅（JR羽越本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約124.58km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【紀伊日置駅（和歌山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
岩船町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岩船町駅に近い順。右は岩船町駅と比べた1Kの家賃です。
- 紀伊日置駅同じ水準和歌山県西牟婁郡白浜町・似ている度 100.0%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.3万円
- 比地大駅同じ水準香川県三豊市・似ている度 99.9%・JR予讃線1K 約4.3万円
- 湯川駅同じ水準和歌山県東牟婁郡那智勝浦町・似ている度 99.9%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.3万円
- 杵築駅同じ水準大分県杵築市・似ている度 99.9%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.3万円
- 松原湖駅同じ水準長野県南佐久郡小海町・似ている度 99.8%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.3万円
- 飯島駅同じ水準長野県上伊那郡飯島町・似ている度 99.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.3万円
- 伊那本郷駅同じ水準長野県上伊那郡飯島町・似ている度 99.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.3万円
- 吹浦駅同じ水準山形県飽海郡遊佐町・似ている度 99.7%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 古座駅同じ水準和歌山県東牟婁郡串本町・似ている度 99.6%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.3万円
- 女鹿駅同じ水準山形県飽海郡遊佐町・似ている度 99.6%・JR羽越本線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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