湯川駅
和歌山県東牟婁郡那智勝浦町・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)・難波まで123.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.1%低い駅です。
割高割安スコア 59.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する湯川駅（JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約123.45kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【紀伊日置駅（和歌山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
湯川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が湯川駅に近い順。右は湯川駅と比べた1Kの家賃です。
- 紀伊日置駅同じ水準和歌山県西牟婁郡白浜町・似ている度 100.0%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.3万円
- 飯島駅同じ水準長野県上伊那郡飯島町・似ている度 99.9%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.3万円
- 伊那本郷駅同じ水準長野県上伊那郡飯島町・似ている度 99.9%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約4.3万円
- 太地駅2.3%高い和歌山県東牟婁郡太地町・似ている度 99.9%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.4万円
- 岩船町駅同じ水準新潟県村上市・似ている度 99.9%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 下里駅2.3%高い和歌山県東牟婁郡那智勝浦町・似ている度 99.9%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約4.4万円
- 松原湖駅同じ水準長野県南佐久郡小海町・似ている度 99.8%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約4.3万円
- 羽前大山駅4.6%高い山形県鶴岡市・似ている度 99.8%・JR羽越本線1K 約4.5万円
- 比地大駅同じ水準香川県三豊市・似ている度 99.8%・JR予讃線1K 約4.3万円
- 杵築駅同じ水準大分県杵築市・似ている度 99.8%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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