徳田(石川)駅
石川県七尾市・JR七尾線・名古屋まで204.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.9%低い駅です。
割高割安スコア 64.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
-3.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
石川県に位置する徳田(石川)駅（JR七尾線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約204.26kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約43.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【能登二宮駅（石川県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
徳田(石川)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が徳田(石川)駅に近い順。右は徳田(石川)駅と比べた1Kの家賃です。
- 能登二宮駅同じ水準石川県鹿島郡中能登町・似ている度 100.0%・JR七尾線1K 約5.1万円
- 良川駅同じ水準石川県鹿島郡中能登町・似ている度 100.0%・JR七尾線1K 約5.1万円
- 湯之元駅7.8%安い鹿児島県日置市・似ている度 99.5%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約4.7万円
- 八色駅3.9%安い新潟県南魚沼市・似ている度 98.9%・JR上越線1K 約4.9万円
- 上石見駅5.9%高い鳥取県日野郡日南町・似ている度 98.3%・JR伯備線1K 約5.4万円
- 新郷(岡山)駅5.9%高い岡山県新見市・似ている度 98.2%・JR伯備線1K 約5.4万円
- 足立駅5.9%高い岡山県新見市・似ている度 98.1%・JR伯備線1K 約5.4万円
- 豊後清川駅9.8%高い大分県豊後大野市・似ている度 98.1%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.6万円
- 春木場駅11.7%安い岩手県岩手郡雫石町・似ている度 98.0%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 雫石駅11.7%安い岩手県岩手郡雫石町・似ている度 98.0%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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