雫石駅
岩手県岩手郡雫石町・JR田沢湖線・仙台まで159.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.0%低い駅です。
割高割安スコア 62.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
-1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岩手県に位置する雫石駅（JR田沢湖線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約159.11kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約40.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【春木場駅（岩手県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
雫石駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が雫石駅に近い順。右は雫石駅と比べた1Kの家賃です。
- 春木場駅同じ水準岩手県岩手郡雫石町・似ている度 100.0%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 赤渕駅同じ水準岩手県岩手郡雫石町・似ている度 100.0%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 越後寒川駅2.2%高い新潟県村上市・似ている度 99.5%・JR羽越本線1K 約4.6万円
- 八色駅8.9%高い新潟県南魚沼市・似ている度 99.3%・JR上越線1K 約4.9万円
- 湯之元駅4.4%高い鹿児島県日置市・似ている度 99.2%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約4.7万円
- 荒屋新町駅同じ水準岩手県八幡平市・似ている度 98.8%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.5万円
- 東小諸駅13.3%高い長野県小諸市・似ている度 98.4%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約5.1万円
- 翁島駅2.2%安い福島県耶麻郡猪苗代町・似ている度 98.2%・JR磐越西線(郡山～会津若松)1K 約4.4万円
- 良川駅13.3%高い石川県鹿島郡中能登町・似ている度 98.1%・JR七尾線1K 約5.1万円
- 能登二宮駅13.3%高い石川県鹿島郡中能登町・似ている度 98.1%・JR七尾線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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