八色駅
新潟県南魚沼市・JR上越線・大宮まで155.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.5%低い駅です。
割高割安スコア 57.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する八色駅（JR上越線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約155.63kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【湯之元駅（鹿児島県、類似度99.5%）】で、湯之元駅と比較すると家賃相場は約4.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
八色駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八色駅に近い順。右は八色駅と比べた1Kの家賃です。
- 湯之元駅4.1%安い鹿児島県日置市・似ている度 99.5%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約4.7万円
- 春木場駅8.1%安い岩手県岩手郡雫石町・似ている度 99.3%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 雫石駅8.1%安い岩手県岩手郡雫石町・似ている度 99.3%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 赤渕駅8.1%安い岩手県岩手郡雫石町・似ている度 99.3%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 村上(新潟)駅6.1%高い新潟県村上市・似ている度 99.1%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 荒屋新町駅8.1%安い岩手県八幡平市・似ている度 99.1%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.5万円
- 良川駅4.1%高い石川県鹿島郡中能登町・似ている度 98.9%・JR七尾線1K 約5.1万円
- 能登二宮駅4.1%高い石川県鹿島郡中能登町・似ている度 98.9%・JR七尾線1K 約5.1万円
- 徳田(石川)駅4.1%高い石川県七尾市・似ている度 98.9%・JR七尾線1K 約5.1万円
- 上石見駅10.2%高い鳥取県日野郡日南町・似ている度 98.7%・JR伯備線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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