東小諸駅
長野県小諸市・JR小海線(八ヶ岳高原線)・大宮まで116.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.2%低い駅です。
割高割安スコア 62.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する東小諸駅（JR小海線(八ヶ岳高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約116.4kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約39.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【荒屋新町駅（岩手県、類似度98.6%）】で、荒屋新町駅と比較すると家賃相場は約11.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東小諸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東小諸駅に近い順。右は東小諸駅と比べた1Kの家賃です。
- 荒屋新町駅11.7%安い岩手県八幡平市・似ている度 98.6%・JR花輪線(十和田八幡平四季彩ライン)1K 約4.5万円
- 村上(新潟)駅2.0%高い新潟県村上市・似ている度 98.5%・JR羽越本線1K 約5.2万円
- 春木場駅11.7%安い岩手県岩手郡雫石町・似ている度 98.4%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 湯之元駅7.8%安い鹿児島県日置市・似ている度 98.4%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約4.7万円
- 雫石駅11.7%安い岩手県岩手郡雫石町・似ている度 98.4%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 赤渕駅11.7%安い岩手県岩手郡雫石町・似ている度 98.4%・JR田沢湖線1K 約4.5万円
- 八色駅3.9%安い新潟県南魚沼市・似ている度 98.3%・JR上越線1K 約4.9万円
- 三重町駅7.8%高い大分県豊後大野市・似ている度 97.8%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.5万円
- 良川駅同じ水準石川県鹿島郡中能登町・似ている度 97.0%・JR七尾線1K 約5.1万円
- 能登二宮駅同じ水準石川県鹿島郡中能登町・似ている度 97.0%・JR七尾線1K 約5.1万円
東小諸駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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