向井原駅
愛媛県伊予市・JR予讃・内子線・広島まで76.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.1%低い駅です。
割高割安スコア 56.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する向井原駅（JR予讃・内子線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約76.34kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊予大平駅（愛媛県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
向井原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が向井原駅に近い順。右は向井原駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊予大平駅同じ水準愛媛県伊予市・似ている度 100.0%・JR予讃・内子線1K 約6.0万円
- 高野川駅同じ水準愛媛県伊予市・似ている度 100.0%・JR予讃・内子線1K 約6.0万円
- 伊予上灘駅同じ水準愛媛県伊予市・似ている度 100.0%・JR予讃・内子線1K 約6.0万円
- 草江駅8.3%安い山口県宇部市・似ている度 99.0%・JR宇部線1K 約5.5万円
- 東別府駅6.7%高い大分県別府市・似ている度 98.9%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.4万円
- 八幡浜駅3.3%高い愛媛県八幡浜市・似ている度 98.8%・JR予讃・内子線1K 約6.2万円
- 津山口駅5.0%安い岡山県津山市・似ている度 98.7%・JR津山線1K 約5.7万円
- 佐良山駅5.0%安い岡山県津山市・似ている度 98.6%・JR津山線1K 約5.7万円
- 木場茶屋駅同じ水準鹿児島県薩摩川内市・似ている度 98.1%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約6.0万円
- 沢渡駅10.0%安い長野県伊那市・似ている度 97.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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