津山口駅
岡山県津山市・JR津山線・神戸(三宮)まで117.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.3%低い駅です。
割高割安スコア 52.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する津山口駅（JR津山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約117.56km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【佐良山駅（岡山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
津山口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が津山口駅に近い順。右は津山口駅と比べた1Kの家賃です。
- 佐良山駅同じ水準岡山県津山市・似ている度 100.0%・JR津山線1K 約5.7万円
- 下島(JR)駅5.3%安い長野県伊那市西春近小出島区・似ている度 99.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.4万円
- 沢渡駅5.3%安い長野県伊那市・似ている度 99.8%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.4万円
- 草江駅3.5%安い山口県宇部市・似ている度 99.5%・JR宇部線1K 約5.5万円
- 越後田沢駅5.3%安い新潟県十日町市・似ている度 99.4%・JR飯山線1K 約5.4万円
- 越後鹿渡駅5.3%安い新潟県中魚沼郡津南町・似ている度 99.4%・JR飯山線1K 約5.4万円
- 越後水沢駅5.3%安い新潟県十日町市・似ている度 99.4%・JR飯山線1K 約5.4万円
- 土市駅5.3%安い新潟県十日町市・似ている度 99.4%・JR飯山線1K 約5.4万円
- 磯原駅8.8%安い茨城県北茨城市・似ている度 99.3%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.2万円
- 八幡浜駅8.8%高い愛媛県八幡浜市・似ている度 99.2%・JR予讃・内子線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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