沢渡駅
長野県伊那市・JR飯田線(天竜峡～辰野)・名古屋まで119.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長野県に位置する沢渡駅（JR飯田線(天竜峡～辰野)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約119.18km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【下島(JR)駅（長野県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
沢渡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が沢渡駅に近い順。右は沢渡駅と比べた1Kの家賃です。
- 下島(JR)駅同じ水準長野県伊那市西春近小出島区・似ている度 100.0%・JR飯田線(天竜峡～辰野)1K 約5.4万円
- 津山口駅5.5%高い岡山県津山市・似ている度 99.8%・JR津山線1K 約5.7万円
- 佐良山駅5.5%高い岡山県津山市・似ている度 99.8%・JR津山線1K 約5.7万円
- 小松川駅5.5%安い秋田県横手市・似ている度 99.7%・JR北上線1K 約5.1万円
- 相野々駅5.5%安い秋田県横手市・似ている度 99.7%・JR北上線1K 約5.1万円
- 黒沢(JR)駅5.5%安い秋田県横手市・似ている度 99.7%・JR北上線1K 約5.1万円
- 磯原駅3.7%安い茨城県北茨城市・似ている度 99.7%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.2万円
- 越後田沢駅同じ水準新潟県十日町市・似ている度 99.6%・JR飯山線1K 約5.4万円
- 晴山駅9.2%安い岩手県花巻市・似ている度 99.5%・JR釜石線(銀河ドリームライン釜石線)1K 約4.9万円
- 越後鹿渡駅同じ水準新潟県中魚沼郡津南町・似ている度 99.5%・JR飯山線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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