東別府駅
大分県別府市・JR日豊本線(門司港～佐伯)・博多まで107.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より51.2%高い駅です。
割高割安スコア 39.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.9万円2LDKの家賃（推定）
+6.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する東別府駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【八幡浜駅（愛媛県、類似度99.5%）】で、八幡浜駅と比較すると家賃相場は約3.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東別府駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東別府駅に近い順。右は東別府駅と比べた1Kの家賃です。
- 八幡浜駅3.1%安い愛媛県八幡浜市・似ている度 99.5%・JR予讃・内子線1K 約6.2万円
- 木場茶屋駅6.2%安い鹿児島県薩摩川内市・似ている度 99.1%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約6.0万円
- 伊予上灘駅6.2%安い愛媛県伊予市・似ている度 99.1%・JR予讃・内子線1K 約6.0万円
- 高野川駅6.2%安い愛媛県伊予市・似ている度 99.0%・JR予讃・内子線1K 約6.0万円
- 伊予大平駅6.2%安い愛媛県伊予市・似ている度 99.0%・JR予讃・内子線1K 約6.0万円
- 向井原駅6.2%安い愛媛県伊予市・似ている度 98.9%・JR予讃・内子線1K 約6.0万円
- 津山口駅10.9%安い岡山県津山市・似ている度 98.3%・JR津山線1K 約5.7万円
- 佐良山駅10.9%安い岡山県津山市・似ている度 98.3%・JR津山線1K 約5.7万円
- 別府(大分)駅1.6%安い大分県別府市・似ている度 98.3%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.3万円
- 紀伊井田駅7.8%安い三重県南牟婁郡紀宝町・似ている度 97.3%・JR紀勢本線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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