北伊予駅
愛媛県伊予郡松前町・JR予讃・内子線・広島まで72.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.1%低い駅です。
割高割安スコア 51.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き33
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する北伊予駅（JR予讃・内子線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約72.37km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【本川内駅（長崎県、類似度96.0%）】で、本川内駅と比較すると家賃相場は約4.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
北伊予駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北伊予駅に近い順。右は北伊予駅と比べた1Kの家賃です。
- 本川内駅4.5%安い長崎県西彼杵郡長与町・似ている度 96.0%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約6.3万円
- オレンジタウン駅19.7%安い香川県さぬき市・似ている度 92.7%・JR高徳線1K 約5.3万円
- 玉江駅16.6%安い山口県萩市・似ている度 89.8%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.5万円
- 三見駅16.6%安い山口県萩市・似ている度 89.5%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.5万円
- 船戸駅12.1%安い和歌山県岩出市・似ている度 89.1%・JR和歌山線1K 約5.8万円
- うきは駅18.2%安い福岡県うきは市・似ている度 89.0%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.4万円
- 上川立駅19.7%安い広島県三次市・似ている度 87.1%・JR芸備線1K 約5.3万円
- 志度駅22.7%安い香川県さぬき市・似ている度 87.0%・JR高徳線1K 約5.1万円
- 小沢駅同じ水準北海道岩内郡共和町・似ている度 86.8%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約6.6万円
- 今山駅15.1%安い大分県日田市・似ている度 86.7%・JR日田彦山線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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