今山駅
大分県日田市・JR日田彦山線・博多まで50.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.4%低い駅です。
割高割安スコア 61.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する今山駅（JR日田彦山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約50.34kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【筑後大石駅（福岡県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
今山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が今山駅に近い順。右は今山駅と比べた1Kの家賃です。
- 筑後大石駅同じ水準福岡県うきは市・似ている度 99.8%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.6万円
- 岩出駅5.3%高い和歌山県岩出市・似ている度 97.5%・JR和歌山線1K 約5.9万円
- 青郷駅5.3%安い福井県大飯郡高浜町・似ている度 97.3%・JR小浜線1K 約5.3万円
- 船戸駅3.6%高い和歌山県岩出市・似ている度 97.3%・JR和歌山線1K 約5.8万円
- 湯浅駅3.6%安い和歌山県有田郡湯浅町・似ている度 97.0%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.4万円
- 戸田小浜駅5.3%安い島根県益田市・似ている度 96.7%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.3万円
- 上川立駅5.3%安い広島県三次市・似ている度 96.5%・JR芸備線1K 約5.3万円
- 飯浦駅5.3%安い島根県益田市・似ている度 96.3%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.3万円
- 江崎駅5.3%安い山口県萩市・似ている度 96.0%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.3万円
- 杉河内駅8.9%安い大分県日田市・似ている度 96.0%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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