船戸駅
和歌山県岩出市・JR和歌山線・難波まで49.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.9%高い駅です。
割高割安スコア 49.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する船戸駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約49.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【今山駅（大分県、類似度97.3%）】で、今山駅と比較すると家賃相場は約3.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
船戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が船戸駅に近い順。右は船戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 今山駅3.4%安い大分県日田市・似ている度 97.3%・JR日田彦山線1K 約5.6万円
- 筑後大石駅3.4%安い福岡県うきは市・似ている度 97.0%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.6万円
- 岩出駅1.7%高い和歌山県岩出市・似ている度 95.0%・JR和歌山線1K 約5.9万円
- 青郷駅8.6%安い福井県大飯郡高浜町・似ている度 94.7%・JR小浜線1K 約5.3万円
- 戸田小浜駅8.6%安い島根県益田市・似ている度 94.6%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.3万円
- 真鶴駅3.4%高い神奈川県足柄下郡真鶴町・似ている度 94.4%・JR東海道本線(東京～熱海)1K 約6.0万円
- 飯浦駅8.6%安い島根県益田市・似ている度 94.3%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.3万円
- 上川立駅8.6%安い広島県三次市・似ている度 94.0%・JR芸備線1K 約5.3万円
- 杉河内駅12.0%安い大分県日田市・似ている度 94.0%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約5.1万円
- 江崎駅8.6%安い山口県萩市・似ている度 94.0%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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