エキアナ

勝木駅

新潟県村上市・JR羽越本線・仙台まで121.7km

穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.9%低い駅です。

割高割安スコア 56.7（全国平均50）割安

値段と、条件どおりの値段

6.7万円

実勢の坪単価（1坪あたりの地価）

8.8万円

条件から見込まれる坪単価

4.7万円1Kの家賃（推定）

10.1万円2LDKの家賃（推定）

-2.0%地価の前年比

街の性格

都心へのアクセス（仙台方面）47
交通の便（路線数・乗り換え）53
商業・飲食の充実51
住宅地としての落ち着き50

全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。

分析メモ

新潟県に位置する勝木駅（JR羽越本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約121.71kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。住環境やスペックが最も近い駅は【兄畑駅（岩手県、類似度97.7%）】で、兄畑駅と比較すると家賃相場は約6.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。

勝木駅に似ている駅

交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が勝木駅に近い順。右は勝木駅と比べた1Kの家賃です。

勝木駅の空室を見る

推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。

空室と家賃相場を見る