関川駅
愛媛県四国中央市・JR予讃線・広島まで97.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.7%低い駅です。
割高割安スコア 56.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する関川駅（JR予讃線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約97.65kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊予土居駅（愛媛県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
関川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が関川駅に近い順。右は関川駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊予土居駅同じ水準愛媛県四国中央市・似ている度 100.0%・JR予讃線1K 約4.8万円
- 萩生駅4.2%安い山形県西置賜郡飯豊町・似ている度 99.0%・JR米坂線1K 約4.6万円
- 森岳駅10.4%安い秋田県山本郡三種町・似ている度 97.7%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 北金岡駅10.4%安い秋田県山本郡三種町・似ている度 97.6%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 東館駅6.2%安い福島県東白川郡矢祭町・似ている度 97.5%・JR水郡線1K 約4.5万円
- 南石井駅6.2%安い福島県東白川郡矢祭町・似ている度 97.5%・JR水郡線1K 約4.5万円
- 磐城石井駅6.2%安い福島県東白川郡矢祭町・似ている度 97.4%・JR水郡線1K 約4.5万円
- 和田駅10.4%安い秋田県秋田市・似ている度 97.3%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 磐城塙駅6.2%安い福島県東白川郡塙町・似ている度 97.3%・JR水郡線1K 約4.5万円
- 羽後境駅10.4%安い秋田県大仙市・似ている度 96.5%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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