磐城塙駅
福島県東白川郡塙町・JR水郡線・大宮まで136.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.5万円2LDKの家賃（推定）
-1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福島県に位置する磐城塙駅（JR水郡線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約136.61km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【磐城石井駅（福島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
磐城塙駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が磐城塙駅に近い順。右は磐城塙駅と比べた1Kの家賃です。
- 磐城石井駅同じ水準福島県東白川郡矢祭町・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.5万円
- 南石井駅同じ水準福島県東白川郡矢祭町・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.5万円
- 東館駅同じ水準福島県東白川郡矢祭町・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.5万円
- 森岳駅4.4%安い秋田県山本郡三種町・似ている度 98.2%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 北金岡駅4.4%安い秋田県山本郡三種町・似ている度 98.2%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 和田駅4.4%安い秋田県秋田市・似ている度 97.9%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 礼拝駅8.9%高い新潟県柏崎市・似ている度 97.7%・JR越後線1K 約4.9万円
- 下北駅6.7%高い青森県むつ市・似ている度 97.6%・JR大湊線(はまなすベイライン大湊線)1K 約4.8万円
- 伊予土居駅6.7%高い愛媛県四国中央市・似ている度 97.4%・JR予讃線1K 約4.8万円
- 関川駅6.7%高い愛媛県四国中央市・似ている度 97.3%・JR予讃線1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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