南石井駅
福島県東白川郡矢祭町・JR水郡線・大宮まで130.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.3%低い駅です。
割高割安スコア 57.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.5万円2LDKの家賃（推定）
-1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福島県に位置する南石井駅（JR水郡線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約130.82kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【磐城石井駅（福島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南石井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南石井駅に近い順。右は南石井駅と比べた1Kの家賃です。
- 磐城石井駅同じ水準福島県東白川郡矢祭町・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.5万円
- 東館駅同じ水準福島県東白川郡矢祭町・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.5万円
- 磐城塙駅同じ水準福島県東白川郡塙町・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.5万円
- 森岳駅4.4%安い秋田県山本郡三種町・似ている度 98.1%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 北金岡駅4.4%安い秋田県山本郡三種町・似ている度 98.0%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 和田駅4.4%安い秋田県秋田市・似ている度 97.9%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 伊予土居駅6.7%高い愛媛県四国中央市・似ている度 97.6%・JR予讃線1K 約4.8万円
- 関川駅6.7%高い愛媛県四国中央市・似ている度 97.5%・JR予讃線1K 約4.8万円
- 礼拝駅8.9%高い新潟県柏崎市・似ている度 97.4%・JR越後線1K 約4.9万円
- 下北駅6.7%高い青森県むつ市・似ている度 97.3%・JR大湊線(はまなすベイライン大湊線)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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