子供の国駅
宮崎県宮崎市・JR日南線・博多まで220.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.3%低い駅です。
割高割安スコア 60.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する子供の国駅（JR日南線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約220.7kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【田野(宮崎)駅（宮崎県、類似度99.9%）】で、田野(宮崎)駅と比較すると家賃相場は約4.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
子供の国駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が子供の国駅に近い順。右は子供の国駅と比べた1Kの家賃です。
- 田野(宮崎)駅4.2%安い宮崎県宮崎市・似ている度 99.9%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.6万円
- 信濃浅野駅同じ水準長野県長野市・似ている度 99.2%・JR飯山線1K 約4.8万円
- 大釜駅10.4%高い岩手県滝沢市・似ている度 99.0%・JR田沢湖線1K 約5.3万円
- 信濃松川駅8.3%安い長野県北安曇郡松川村・似ている度 98.8%・JR大糸線1K 約4.4万円
- 西山(新潟)駅2.1%高い新潟県柏崎市・似ている度 98.8%・JR越後線1K 約4.9万円
- 下川沿駅4.2%安い秋田県大館市・似ている度 98.8%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.6万円
- 粟生津駅2.1%高い新潟県燕市・似ている度 98.8%・JR越後線1K 約4.9万円
- 北細野駅8.3%安い長野県北安曇郡松川村・似ている度 98.8%・JR大糸線1K 約4.4万円
- 門川駅4.2%安い宮崎県東臼杵郡門川町・似ている度 98.8%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約4.6万円
- 来迎寺駅同じ水準新潟県長岡市・似ている度 98.7%・JR信越本線(直江津～新潟)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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