玉柏駅
岡山県岡山市・JR津山線・神戸(三宮)まで112.5km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より48.8%低い駅です。
割高割安スコア 66.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する玉柏駅（JR津山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約112.47kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約48.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.4点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鵜殿駅（三重県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
玉柏駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が玉柏駅に近い順。右は玉柏駅と比べた1Kの家賃です。
- 鵜殿駅2.0%高い三重県南牟婁郡紀宝町・似ている度 100.0%・JR紀勢本線1K 約5.1万円
- 砂越駅2.0%高い山形県酒田市・似ている度 99.9%・JR羽越本線1K 約5.1万円
- 来待駅2.0%安い島根県松江市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.9万円
- 芳養駅2.0%高い和歌山県田辺市・似ている度 99.9%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.1万円
- 海岸寺駅2.0%安い香川県仲多度郡多度津町・似ている度 99.9%・JR予讃線1K 約4.9万円
- 布原駅2.0%安い岡山県新見市・似ている度 99.9%・JR芸備線1K 約4.9万円
- 邑久駅同じ水準岡山県瀬戸内市・似ている度 99.9%・JR赤穂線1K 約5.0万円
- 小川郷駅同じ水準福島県いわき市・似ている度 99.9%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約5.0万円
- 日野春駅4.0%安い山梨県北杜市・似ている度 99.9%・JR中央本線(東京～塩尻)1K 約4.8万円
- 南酒出駅2.0%高い茨城県那珂市・似ている度 99.9%・JR水郡線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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