鵜殿駅
三重県南牟婁郡紀宝町・JR紀勢本線・難波まで113.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.2%低い駅です。
割高割安スコア 50.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する鵜殿駅（JR紀勢本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約113.33km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【玉柏駅（岡山県、類似度100.0%）】で、玉柏駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
鵜殿駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鵜殿駅に近い順。右は鵜殿駅と比べた1Kの家賃です。
- 玉柏駅2.0%安い岡山県岡山市・似ている度 100.0%・JR津山線1K 約5.0万円
- 砂越駅同じ水準山形県酒田市・似ている度 100.0%・JR羽越本線1K 約5.1万円
- 来待駅3.9%安い島根県松江市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約4.9万円
- 中込駅2.0%高い長野県佐久市・似ている度 99.9%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約5.2万円
- 小川郷駅2.0%安い福島県いわき市・似ている度 99.9%・JR磐越東線(ゆうゆうあぶくまライン)1K 約5.0万円
- 太田部駅2.0%高い長野県佐久市・似ている度 99.9%・JR小海線(八ヶ岳高原線)1K 約5.2万円
- 芳養駅同じ水準和歌山県田辺市・似ている度 99.9%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.1万円
- 野々口駅2.0%高い岡山県岡山市・似ている度 99.9%・JR津山線1K 約5.2万円
- 上嘉川駅2.0%高い山口県山口市・似ている度 99.9%・JR宇部線1K 約5.2万円
- 南酒出駅同じ水準茨城県那珂市・似ている度 99.9%・JR水郡線1K 約5.1万円
鵜殿駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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