金川駅
岡山県岡山市・JR津山線・神戸(三宮)まで115.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.9%低い駅です。
割高割安スコア 57.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する金川駅（JR津山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約115.71kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【笈川駅（福島県、類似度99.9%）】で、笈川駅と比較すると家賃相場は約4.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
金川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が金川駅に近い順。右は金川駅と比べた1Kの家賃です。
- 笈川駅4.4%安い福島県河沼郡湯川村・似ている度 99.9%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.3万円
- 長船駅2.2%高い岡山県瀬戸内市・似ている度 99.9%・JR赤穂線1K 約4.6万円
- 会津高田駅4.4%安い福島県大沼郡会津美里町・似ている度 99.8%・JR只見線1K 約4.3万円
- 飯井駅4.4%安い山口県萩市・似ている度 99.7%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.3万円
- 金ヶ崎駅同じ水準岩手県胆沢郡金ケ崎町・似ている度 99.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.5万円
- 天神山駅8.9%高い大分県由布市・似ている度 99.6%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約4.9万円
- 本楯駅4.4%安い山形県酒田市・似ている度 99.6%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 中舟生駅4.4%高い茨城県常陸大宮市・似ている度 99.5%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 山方宿駅4.4%高い茨城県常陸大宮市・似ている度 99.5%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 野上原駅4.4%高い茨城県常陸大宮市・似ている度 99.5%・JR水郡線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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