山方宿駅
茨城県常陸大宮市・JR水郡線・大宮まで106km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.8%高い駅です。
割高割安スコア 47.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する山方宿駅（JR水郡線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約106.0km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中舟生駅（茨城県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
山方宿駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山方宿駅に近い順。右は山方宿駅と比べた1Kの家賃です。
- 中舟生駅同じ水準茨城県常陸大宮市・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 野上原駅同じ水準茨城県常陸大宮市・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 玉川村駅同じ水準茨城県常陸大宮市・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 常陸大宮駅同じ水準茨城県常陸大宮市・似ている度 100.0%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 塩川駅4.2%安い福島県喜多方市・似ている度 99.9%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.5万円
- 天神山駅4.2%高い大分県由布市・似ている度 99.9%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約4.9万円
- 長船駅2.1%安い岡山県瀬戸内市・似ている度 99.7%・JR赤穂線1K 約4.6万円
- 金ヶ崎駅4.2%安い岩手県胆沢郡金ケ崎町・似ている度 99.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.5万円
- 本楯駅8.5%安い山形県酒田市・似ている度 99.6%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 丸尾駅4.2%高い山口県宇部市・似ている度 99.6%・JR宇部線1K 約4.9万円
山方宿駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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