金ヶ崎駅
岩手県胆沢郡金ケ崎町・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)・仙台まで106.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.8%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岩手県に位置する金ヶ崎駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約106.36km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【飯井駅（山口県、類似度99.9%）】で、飯井駅と比較すると家賃相場は約4.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
金ヶ崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が金ヶ崎駅に近い順。右は金ヶ崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 飯井駅4.4%安い山口県萩市・似ている度 99.9%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.3万円
- 長船駅2.2%高い岡山県瀬戸内市・似ている度 99.9%・JR赤穂線1K 約4.6万円
- 本楯駅4.4%安い山形県酒田市・似ている度 99.9%・JR羽越本線1K 約4.3万円
- 塩川駅同じ水準福島県喜多方市・似ている度 99.9%・JR磐越西線(森と水とロマンの鉄道)1K 約4.5万円
- 野上原駅4.4%高い茨城県常陸大宮市・似ている度 99.8%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 玉川村駅4.4%高い茨城県常陸大宮市・似ている度 99.8%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 山方宿駅4.4%高い茨城県常陸大宮市・似ている度 99.8%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 常陸大宮駅4.4%高い茨城県常陸大宮市・似ている度 99.8%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 中舟生駅4.4%高い茨城県常陸大宮市・似ている度 99.8%・JR水郡線1K 約4.7万円
- 前沢駅2.2%安い岩手県奥州市前沢区・似ている度 99.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.4万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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